- En el Seminario de Actividad Edificadora 2025, expertos hablaron sobre las tendencias económicas, demográficas y de construcción, destacando el potencial de la economía Silver y el crecimiento del mercado no residencial. Además, Camacol Bogotá y Cundinamarca presentó el 17° Estudio de Oferta y Demanda de Vivienda y no Habitacionales en Bogotá y la Región.
Bogotá 6 de junio del 2025. Las proyecciones económicas para 2026, el contexto internacional, las tendencias poblacionales, las oportunidades del modelo Silver Living y los retos de eficiencia para el sector constructor fueron los temas que nutrieron la agenda del Seminario de Actividad Edificadora 2025 que realizó Camacol B&C este 4 de junio.
El economista jefe de BTG Pactual, Munir Jalil, abrió el seminario con un análisis sobre las decisiones arancelarias de Estados Unidos, la evolución de las tasas de interés y la coyuntura macroeconómica. Señaló que el marco fiscal en Colombia debe exigir definiciones claras a mediano plazo para lograr un comportamiento positivo de la economía, que según sus investigaciones está creciendo al 2,7%.
Julián Parra Polanía, investigador del Banco de la República, presentó datos sobre las tendencias poblacionales, en las que resaltó el envejecimiento acelerado de la población y la disminución de los índices de natalidad, lo que representa un reto importante para el desarrollo social y económico.
Por su parte, Edwin Chirivi, gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca, presentó los resultados del 17° Estudio de Oferta y Demanda de Vivienda, donde se reveló que 686.934 hogares manifestaron interés en comprar vivienda en la región. De estos, 234.536 se enfocaron en vivienda nueva y 101.355 contaban con los recursos y créditos preaprobados, configurando una demanda efectiva. Adicionalmente, se identificaron 86.548 hogares con recursos para la cuota inicial, pero sin aprobación de crédito.
Juan Carlos Alcaide, experto internacional en economía silver, destacó el modelo Silver Living enfocado en personas mayores de 55 años. Esta propuesta promueve viviendas participativas, accesibles, con instalaciones comunes, tecnología y servicios asistenciales 24 horas. “El futuro está en la gente con pasado”, afirmó, subrayando que más de 13 millones de colombianos tienen hoy más de 50 años.
Este tema tuvo mayor ampliación en el panel sobre economía silver y mercado inmobiliario, en el que, además de Juan Carlos Alcaide, participaron Bernardo Asuaje (Casa Nue) y Óscar Arango (Senior’s Club), quienes resaltaron las oportunidades de negocio en Colombia de este segmento y el potencial de crecimiento de soluciones habitacionales especializadas para adultos mayores.
Roberto Cáceres, director general de Colliers International en Colombia, analizó el mercado inmobiliario no residencial. Dentro de su intervención, señaló el creciente interés por reactivar operaciones presenciales en oficinas modernas, seguras y sostenibles. En cuanto al sector industrial, habló sobre el aumento de la demanda de bodegas y la instalación en zonas francas por sus ventajas logísticas y tributarias. Mientras que para el retail, hizo énfasis en la creciente demanda de espacios gastronómicos, de entretenimiento y servicios, transformando la oferta tradicional en experiencias diferenciadas.
El evento cerró con el panel “Más productividad y eficiencia en el sector de la construcción”, con la participación de Eduardo De La Peña (McKinsey & Company), Sandra Forero (concejal de Bogotá) y Juan Manuel González (PGP). Discutieron la necesidad de adoptar buenas prácticas de sectores como la manufactura, la agricultura y el comercio minorista para mejorar la productividad, así como el impacto de la digitalización y las políticas públicas en la industria de la construcción.